UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
10 PL THIERS 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AD452
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530283. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
CourenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m
Place de la CourenOuest Étang331 m
CourenSalon331 m
CourenSalon336 m
St Vérédème - QuSalon401 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D569Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D569Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D569Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D569Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+54,5% évolution globale
138 658 €prix moyen
2025
95 000 €
2 500 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2024
89 000 €
2 342 EUR/m² -11,0% 2022
100 000 €
-63,5% 2022
273 850 €
2 445 EUR/m² +28,8% 2021
212 600 €
2 362 EUR/m² +245,7% 2016
61 500 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics107 · 33 m
Santé54 · 51 m
Commerces30 · 21 m
Sport/Loisirs14 · 24 m
Transports8 · 39 m
Enseignement3 · 316 m
Tourisme1 · 745 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous459 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac934 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1