UN APPARTEMENT 2 pièces — 249 420 €
729 RUE PAULIN MATHIEU 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 420 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL222
Contenance30 798 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +178,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Ouest Étang2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Saint Vérédème 1ZOU ! Proximité722 m
St Veredeme 2Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER722 m
Eyguières St VeredemeOuest Étang723 m
René CassinSalon745 m
René CassinSalon745 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,9% évolution globale
164 535 €prix moyen
2025
181 000 €
5 324 EUR/m² +5,5% 2025
171 500 €
5 044 EUR/m² -25,4% 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +132,3% 2025
99 000 €
2 912 EUR/m² +23,8% 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -67,9% 2025
249 420 €
7 794 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2025
170 000 €
5 000 EUR/m² +3,0% 2025
165 000 €
4 853 EUR/m² -11,7% 2024
186 830 €
6 228 EUR/m² +43,7% 2024
130 000 €
4 333 EUR/m² -13,3% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² -12,1% 2023
170 676 €
4 876 EUR/m² -1,0% 2023
172 425 €
5 071 EUR/m² -29,6% 2023
245 000 €
4 083 EUR/m² +113,0% 2023
115 000 €
3 382 EUR/m² -31,2% 2023
167 135 €
5 571 EUR/m² -32,5% 2022
247 600 €
3 809 EUR/m² +65,1% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² -37,4% 2022
239 450 €
7 483 EUR/m² +41,7% 2022
169 000 €
4 694 EUR/m² +7,6% 2022
157 000 €
4 618 EUR/m² -28,0% 2021
218 000 €
3 964 EUR/m² +43,4% 2021
152 000 €
5 067 EUR/m² -1,3% 2021
154 000 €
4 529 EUR/m² +6,9% 2021
144 000 €
4 800 EUR/m² -7,8% 2021
156 130 €
4 461 EUR/m² +1,1% 2021
154 400 €
4 541 EUR/m² -2,4% 2021
158 230 €
4 521 EUR/m² -2,9% 2021
162 910 €
4 791 EUR/m² +19,3% 2020
136 540 €
4 551 EUR/m² +1,1% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -33,3% 2020
202 400 €
5 622 EUR/m² +5,7% 2020
191 433 €
3 481 EUR/m² +32,0% 2019
145 000 €
4 265 EUR/m² -26,3% 2019
196 770 €
5 787 EUR/m² +12,4% 2019
175 000 €
4 861 EUR/m² +38,9% 2019
126 000 €
3 600 EUR/m² -6,7% 2019
135 000 €
4 500 EUR/m² -10,0% 2019
150 000 €
4 412 EUR/m² -5,0% 2019
157 900 €
4 644 EUR/m² +2,8% 2019
153 650 €
4 519 EUR/m² -5,7% 2019
163 000 €
4 657 EUR/m² +9,4% 2019
149 000 €
4 382 EUR/m² -2,0% 2018
152 000 €
4 471 EUR/m² +16,9% 2018
130 000 €
3 824 EUR/m² -10,3% 2018
145 000 €
4 265 EUR/m² -33,0% 2018
216 500 €
3 280 EUR/m² +55,4% 2018
139 340 €
3 981 EUR/m² -0,5% 2018
140 000 €
4 000 EUR/m² -1,1% 2018
141 500 €
4 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics32 · 37 m
Santé25 · 387 m
Sport/Loisirs11 · 704 m
Commerces8 · 754 m
Enseignement4 · 787 m
Transports2 · 847 m
Écoles (4)
Collège
Collège Lucie Aubrac737 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri877 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise927 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous971 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1