UNE MAISON 3 pièces — 39 000 €
32 IMP DE L AUMONERIE 82270 MONTPEZAT-DE-QUERCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AK132
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665360. Sources et méthode
Contexte du quartier
911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montpezat-de-Quercy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montpezat-de-Quercy (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,69%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpezat-de-Quercy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-54,1% évolution globale
84 063 €prix moyen
2025
39 000 €
488 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2022
30 000 €
375 EUR/m² -83,5% 2022
182 250 €
1 302 EUR/m² +114,4% 2022
85 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire24 m · Public
Ecole
Ecole maternelle61 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPEZAT-DE-QUERCY
79permis récents
85logements autorisés
7 647 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1