UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €

3 ALL DES SOEURS DE L'ESPERANCE 44000 NANTES
Vendu le 23 décembre 2025
5 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 87 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle HS548
Contenance5 993 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro548

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665027. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +67,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viarme

Revenus

25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
Viarme-TalensacNaolib163 m
Viarme-TalensacNaolib163 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
504 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-46,1% évolution globale
210 059 €prix moyen
2025
310 000 €
5 254 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2025
340 000 €
5 574 EUR/m² +3 300,0%
2025
10 000 €
-65,5%
2025
29 000 €
-3,3%
2025
30 000 €
+22,4%
2025
24 500 €
-94,0%
2024
406 000 €
5 562 EUR/m² +968,4%
2024
38 000 €
-62,7%
2024
102 000 €
+7,4%
2024
95 000 €
+196,9%
2024
32 000 €
-83,8%
2024
198 000 €
+10,0%
2023
180 000 €
+200,5%
2023
59 900 €
-92,7%
2023
823 500 €
7 918 EUR/m² +1 166,9%
2023
65 000 €
+195,5%
2023
22 000 €
+37,5%
2022
16 000 €
0,0%
2022
16 000 €
-11,1%
2022
18 000 €
-80,9%
2022
94 036 €
+487,7%
2022
16 000 €
-96,3%
2022
435 774 €
6 408 EUR/m² +837,1%
2022
46 500 €
-72,5%
2021
169 000 €
3 756 EUR/m² +207,3%
2021
55 000 €
-96,3%
2021
1 473 000 €
+257,1%
2021
412 500 €
6 445 EUR/m² -28,3%
2021
575 000 €
6 845 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
245 000 €
4 455 EUR/m²233 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
2 984 EUR/m²261 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
3 145 EUR/m²372 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2643)

Services publics979 · 59 m
Commerces808 · 81 m
Santé683 · 8 m
Tourisme60 · 190 m
Enseignement54 · 218 m
Sport/Loisirs46 · 214 m
Transports13 · 309 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys223 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure245 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau252 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin347 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier367 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1