UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
8 COUR DE LA BROCANTE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle MR532
Contenance1 812 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616571. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viarme
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Viarme-TalensacNaolib67 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
Viarme-TalensacNaolib108 m
Viarme-TalensacNaolib108 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-21,3% évolution globale
198 755 €prix moyen
2025
118 000 €
2 682 EUR/m² -48,7% 2025
230 000 €
4 259 EUR/m² -6,3% 2025
245 497 €
3 836 EUR/m² +19,8% 2025
205 000 €
4 271 EUR/m² -21,2% 2025
260 000 €
3 611 EUR/m² -22,0% 2025
333 334 €
4 695 EUR/m² +36,1% 2025
245 000 €
4 455 EUR/m² +206,3% Vente actuelle 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -41,6% 2024
137 000 €
4 281 EUR/m² -17,5% 2023
166 000 €
3 860 EUR/m² -60,5% 2022
420 000 €
4 884 EUR/m² +225,1% 2021
129 200 €
3 691 EUR/m² -46,2% 2021
240 000 €
4 444 EUR/m² -17,7% 2020
291 760 €
4 052 EUR/m² +12,2% 2020
260 000 €
2 889 EUR/m² +44,4% 2019
180 000 €
2 250 EUR/m² +350,0% 2019
40 000 €
1 600 EUR/m² -81,0% 2019
210 600 €
3 452 EUR/m² -34,4% 2018
321 000 €
3 733 EUR/m² +117,6% 2018
147 500 €
3 352 EUR/m² -42,2% 2017
255 000 €
1 401 EUR/m² -27,1% 2017
350 000 €
4 217 EUR/m² +460,0% 2017
62 500 €
3 676 EUR/m² -50,8% 2016
127 000 €
2 953 EUR/m² -42,3% 2015
220 000 €
3 056 EUR/m² +7,3% 2015
205 000 €
3 796 EUR/m² +57,7% 2015
130 000 €
2 955 EUR/m² +9,2% 2014
119 000 €
2 705 EUR/m² -54,2% 2014
260 000 €
2 766 EUR/m² +1 030,4% 2014
23 000 €
-84,7% 2014
150 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2353)
Services publics826 · 7 m
Commerces700 · 7 m
Santé667 · 95 m
Enseignement51 · 146 m
Tourisme48 · 91 m
Sport/Loisirs42 · 178 m
Transports19 · 414 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier157 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier180 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau194 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire303 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1