UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

21 RUE DESHOULIERES 44000 NANTES
Vendu le 17 septembre 2025
2 984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle HS384
Contenance941 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275735. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monselet

Revenus

36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
HarouysNaolib164 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
HarouysNaolib190 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+293,6% évolution globale
278 500 €prix moyen
2025
185 000 €
2 984 EUR/m² -38,3% Vente actuelle
2024
300 000 €
4 000 EUR/m² -6,3%
2024
320 000 €
4 848 EUR/m² -39,0%
2022
525 000 €
5 198 EUR/m² +11 566,7%
2022
4 500 €
45 EUR/m² -98,8%
2021
360 000 €
3 529 EUR/m² +287,1%
2021
93 000 €
3 100 EUR/m² -11,4%
2020
105 000 €
4 200 EUR/m² -75,6%
2019
430 000 €
3 839 EUR/m² -31,3%
2019
626 000 €
4 259 EUR/m² +10,6%
2018
566 000 €
4 492 EUR/m² +859,3%
2016
59 000 €
+25,5%
2014
47 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
2 984 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
3 145 EUR/m²547 m2025
62 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
239 000 €
4 121 EUR/m²528 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2584)

Services publics964 · 29 m
Commerces777 · 26 m
Santé657 · 36 m
Tourisme62 · 151 m
Enseignement61 · 108 m
Sport/Loisirs50 · 91 m
Transports13 · 110 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys84 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès247 m · Public
Collège
Collège Chavagnes293 m · Privé
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau305 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1