UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

4 RTE DE LA CHAPELLE 44470 CARQUEFOU
Vendu le 02 juillet 2025
3 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC84
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664932. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carquefou Est-Hors Agglomération

Revenus

27 470 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carquefou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
1634 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carquefou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,3% évolution globale
278 333 €prix moyen
2025
320 000 €
3 478 EUR/m² +39,1% Vente actuelle
2016
230 000 €
2 500 EUR/m² -19,3%
2016
285 000 €
3 098 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 478 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 784 EUR/m²1.2 km2025
88 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
286 000 €
3 178 EUR/m²1.0 km2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 53 m
Santé1 · 132 m

Permis de construire Commune de CARQUEFOU

641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1