UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
106 RUE JULES GUESDE 62800 LIEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ179
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664905. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Saint-Amé 2
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Li�vin (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Liévin
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Mouvement de Terrain29/11/2015 - 29/11/2015
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TADAO47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
MontcalmTADAO103 m
HirsonsTADAO104 m
MontcalmTADAO106 m
HirsonsTADAO108 m
TilleulsTADAO285 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-31,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 136 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2021
160 000 €
1 818 EUR/m² +10,3% 2016
145 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIEVIN
554permis récents
2 105logements autorisés
162 544 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
2 logements224 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1