Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain884 m²

Prix/m²969 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

247 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle AB500

Contenance884 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro500

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664568. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaulieu-lès-Loches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 759 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

30%Locataires

9%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,4%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaulieu-l�s-Loches (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,412,5 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,29,1 EUR/m²

8,55%

Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu-lès-Loches

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2003 - 14/06/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault864 m

Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41889 m

Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41890 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

201 m

🚗

Départementale/Route nommée D760 - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la Vallée/les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la CitéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

447 m

🚗

Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

497 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

505 m

🚗

Route nommée - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la CitéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

46 500 €prix moyen

2025

46 500 €

969 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 103 EUR/m²954 m2025

1 042 EUR/m²1.3 km2024

48 m²

Services à proximité

Équipements (73)

Santé35 · 66 m

Services publics19 · 120 m

Sport/Loisirs8 · 318 m

Commerces5 · 82 m

Enseignement2 · 624 m

Tourisme2 · 808 m

Transports2 · 831 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole maternelle618 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire618 m · Public

Médico-social

IME Les Althéas-ADAPEI 37964 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Denis1.5 km · Privé

Lycée

Lycée privé Saint-Denis International School1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de BEAULIEU-LES-LOCHES

42permis récents

46logements autorisés

4 584 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement20 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement70 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement142 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement99 m²1

Permis de construire déc. 2023