UNE MAISON 3 pièces — 236 500 €
104 TRA DES CAPUCINES 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY633
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664381. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautes Ferrailles
Revenus
15 890 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV30
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Route de PertuisCmonbus – LMV112 m
Route de PertuisZOU ! Proximité113 m
Route de PertuisCmonbus – LMV122 m
Route de PertuisZOU ! Proximité130 m
Route de PertuisCmonbus – LMV132 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+195,6% évolution globale
158 250 €prix moyen
2025
236 500 €
4 300 EUR/m² +195,6% Vente actuelle 2020
80 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (777)
Services publics339 · 77 m
Santé235 · 93 m
Commerces137 · 78 m
Sport/Loisirs33 · 323 m
Enseignement16 · 293 m
Transports11 · 248 m
Tourisme6 · 394 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin203 m · Public
Collège
Collège Clovis Hugues226 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel430 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse)472 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1