UN APPARTEMENT 6 pièces — 237 000 €
18 AV JULES TRICAULT 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT1083
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1083
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664309. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 621 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Centre Nord
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Aire du 8 MaiSTAR218 m
Aire du 8 MaiSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla218 m
BruzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault301 m
Gare de BruzTER BreizhGo301 m
BruzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault301 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
290 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
323 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,4% évolution globale
279 063 €prix moyen
2025
237 000 €
2 061 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2022
209 250 €
1 820 EUR/m² -58,2% 2021
500 000 €
2 551 EUR/m² +194,1% 2016
170 000 €
2 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Santé188 · 8 m
Services publics113 · 78 m
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Transports6 · 321 m
Tourisme4 · 796 m
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Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre261 m · Privé
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Collège Saint-Joseph281 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Vert Buisson689 m · Public
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
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1
153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements555 m²1