UN APPARTEMENT 5 pièces — 270 000 €
3 RUE HYPPOLYTE BOUSQUET 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CE121
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 621 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Ouest
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Haut LaunaySTAR170 m
Haut LaunaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla170 m
Haut LaunaySTAR187 m
Haut LaunaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla187 m
ChâteliersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla296 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+300,0% évolution globale
144 122 €prix moyen
2025
270 000 €
2 621 EUR/m² +85,6% Vente actuelle 2024
145 450 €
3 232 EUR/m² +7,3% 2024
135 500 €
3 080 EUR/m² -35,3% 2023
209 500 €
3 379 EUR/m² +79,5% 2023
116 700 €
3 647 EUR/m² -41,7% 2022
200 000 €
3 448 EUR/m² +55,6% 2022
128 500 €
3 382 EUR/m² -13,2% 2022
148 000 €
3 524 EUR/m² +65,0% 2021
89 700 €
2 803 EUR/m² -53,1% 2021
191 110 €
3 353 EUR/m² +12,4% 2021
170 000 €
3 091 EUR/m² +21,2% 2021
140 269 €
3 049 EUR/m² -0,5% 2021
141 000 €
3 357 EUR/m² -0,2% 2021
141 330 €
3 072 EUR/m² +18,4% 2020
119 330 €
2 594 EUR/m² -6,4% 2020
127 500 €
2 198 EUR/m² -12,0% 2019
144 900 €
2 337 EUR/m² +38,0% 2018
105 000 €
2 386 EUR/m² -29,1% 2018
148 000 €
2 277 EUR/m² -0,2% 2017
148 259 €
2 281 EUR/m² -1,2% 2017
150 000 €
2 419 EUR/m² +0,3% 2017
149 500 €
2 336 EUR/m² -2,9% 2017
154 000 €
2 369 EUR/m² +148,4% 2017
62 000 €
2 067 EUR/m² -8,1% 2016
67 500 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Santé173 · 115 m
Services publics126 · 55 m
Commerces59 · 372 m
Enseignement10 · 499 m
Sport/Loisirs7 · 686 m
Transports6 · 466 m
Tourisme4 · 686 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre760 m · Privé
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école primaire publique Jacques Prévert761 m · Public
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Ecole primaire publique Le Vert Buisson790 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima835 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph851 m · Privé
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
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153 logements4 345 m²1
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1 logement158 m²1
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