UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

3 RUE DU GRENOUILLER 85170 POIRE SUR VIE (LE)
Vendu le 29 septembre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain624 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD239
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664272. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Poiré-sur-Vie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Population active4 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poir�-sur-Vie (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
192 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poiré-sur-Vie

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Sécheresse01/06/1991 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5

Arrêts les plus proches

Place du MarcheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent281 m
Place du MarcheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent281 m
L'IdonnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO734 m
L'IdonnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO734 m
L'IdonnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent734 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,3% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
180 000 €
2 222 EUR/m² -16,3% Vente actuelle
2021
215 000 €
2 087 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
153 000 €
1 866 EUR/m²193 m2024
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 179 EUR/m²206 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (148)

Services publics61 · 62 m
Santé41 · 166 m
Commerces20 · 103 m
Sport/Loisirs19 · 167 m
Enseignement7 · 382 m

Écoles (4)

Ecole
école primaire privée mixte le sacré-coeur675 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie711 m · Privé
Collège
Collège privé du Puy Chabot775 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pauline Kergomard814 m · Public

Permis de construire Commune de POIRE SUR VIE (LE)

524permis récents
930logements autorisés
75 152 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements183 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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