UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €

1487 SAINT JOSEPH 85170 POIRE SUR VIE (LE)
Vendu le 14 novembre 2025
3 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²3 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD623
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro623

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702229. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Poiré-sur-Vie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Population active4 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poir�-sur-Vie (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
192 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poiré-sur-Vie

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Sécheresse01/06/1991 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Place du MarcheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent576 m
Place du MarcheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent576 m
GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent645 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO645 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO646 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,7% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
227 000 €
3 290 EUR/m² +22,7% Vente actuelle
2023
185 000 €
2 681 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
227 000 €
3 290 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
92 500 €
1 341 EUR/m²253 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
3 194 EUR/m²980 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics66 · 125 m
Santé45 · 40 m
Commerces19 · 125 m
Sport/Loisirs15 · 291 m
Enseignement5 · 456 m

Écoles (4)

Autre
Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie925 m · Privé
Ecole
école primaire privée mixte le sacré-coeur1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pauline Kergomard1.0 km · Public
Collège
Collège privé du Puy Chabot1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de POIRE SUR VIE (LE)

524permis récents
930logements autorisés
75 152 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements183 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1