UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
16 B RUE DE LA ROSE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle LW202
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664078. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Saint-HilaireNomad Car (Région Normandie)53 m
Saint-HilaireNomad Car (Région Normandie)136 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
541 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-65,9% évolution globale
127 884 €prix moyen
2025
22 500 €
-13,5% 2025
26 000 €
-69,4% 2025
85 000 €
2 833 EUR/m² +3,7% 2025
82 000 €
3 905 EUR/m² -49,4% Vente actuelle 2025
162 000 €
2 571 EUR/m² +121,9% 2025
73 000 €
3 174 EUR/m² -65,2% 2023
210 000 €
3 088 EUR/m² +40,0% 2023
150 000 €
2 381 EUR/m² -31,9% 2023
220 300 €
3 389 EUR/m² +46,9% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² +500,0% 2022
25 000 €
-81,9% 2021
138 000 €
3 366 EUR/m² -36,0% 2021
215 650 €
3 171 EUR/m² -25,9% 2019
291 000 €
4 099 EUR/m² +429,1% 2018
55 000 €
1 447 EUR/m² -24,7% 2017
73 000 €
2 433 EUR/m² +92,1% 2017
38 000 €
1 000 EUR/m² -30,9% 2016
55 000 €
1 447 EUR/m² -86,3% 2016
400 000 €
1 717 EUR/m² +92,3% 2016
208 000 €
2 447 EUR/m² +205,9% 2015
68 000 €
2 267 EUR/m² +3,0% 2014
66 000 €
2 870 EUR/m²Biens comparables
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1