UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
22 RUE EAU DE ROBEC 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle LW183
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857203. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO236 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo236 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO249 m
Saint-HilaireNomad Car (Région Normandie)250 m
CHU Charles NicolleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo261 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
474 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-44,4% évolution globale
108 981 €prix moyen
2025
64 000 €
2 783 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
76 900 €
1 923 EUR/m² +286,4% 2025
19 900 €
-70,5% 2024
67 500 €
2 935 EUR/m² -27,8% 2024
93 500 €
2 338 EUR/m² -43,3% 2024
164 900 €
2 660 EUR/m² +103,2% 2024
81 150 €
2 387 EUR/m² -9,8% 2023
90 000 €
2 647 EUR/m² -33,6% 2023
135 450 €
3 984 EUR/m² +25,4% 2023
108 000 €
2 700 EUR/m² -8,5% 2023
118 000 €
3 105 EUR/m² -26,3% 2023
160 000 €
3 137 EUR/m² +15,5% 2023
138 500 €
3 463 EUR/m² -60,8% 2022
353 000 €
3 017 EUR/m² +191,1% 2022
121 250 €
2 636 EUR/m² -23,7% 2022
159 000 €
3 533 EUR/m² +1,9% 2022
156 000 €
3 319 EUR/m² +138,2% 2022
65 500 €
3 275 EUR/m² -42,2% 2022
113 250 €
3 061 EUR/m² +11,0% 2020
102 000 €
2 550 EUR/m² -41,7% 2020
175 000 €
2 917 EUR/m² +26,4% 2020
138 500 €
4 074 EUR/m² +55,3% 2020
89 200 €
2 230 EUR/m² +2,5% 2020
87 000 €
2 175 EUR/m² -11,2% 2019
98 000 €
2 450 EUR/m² +52,4% 2019
64 300 €
2 923 EUR/m² -15,4% 2019
76 000 €
1 900 EUR/m² +29,9% 2018
58 500 €
2 543 EUR/m² +21,9% 2018
48 000 €
3 000 EUR/m² -54,7% 2018
106 000 €
2 585 EUR/m² -8,6% 2018
116 000 €
2 468 EUR/m² +18,4% 2017
98 000 €
2 450 EUR/m² +10,1% 2017
89 000 €
2 342 EUR/m² -7,3% 2016
96 000 €
2 087 EUR/m² +28,0% 2015
75 000 €
2 027 EUR/m² -34,8% 2014
115 000 €
2 556 EUR/m² 0,0% 2014
115 000 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Gouy174 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Nibelle348 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1