UNE MAISON 4 pièces — 256 000 €
7571 B CHE DES ROSEAUX 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain737 m²
Prix/m²2 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC613
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663870. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
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CLOS DE COUTINTRANSAGGLO193 m
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JAS DU ROCHERTRANSAGGLO640 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO783 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
256 000 €prix moyen
2025
256 000 €
2 753 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics54 · 160 m
Commerces27 · 180 m
Santé24 · 44 m
Sport/Loisirs6 · 543 m
Tourisme5 · 611 m
Enseignement3 · 894 m
Transports1 · 550 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière935 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES947 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1