UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

66 RUE JEAN JAURES 93230 ROMAINVILLE
Vendu le 29 avril 2025
4 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AH5
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663862. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grands Champs 02

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
40%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romainville (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
2841 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romainville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Fort de NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Fort de NoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-66,2% évolution globale
285 650 €prix moyen
2025
185 000 €
4 868 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2022
195 250 €
5 138 EUR/m² +1 462,0%
2019
12 500 €
219 EUR/m² -97,4%
2019
487 700 €
3 965 EUR/m² -11,0%
2016
547 800 €
5 590 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
176 000 €
4 889 EUR/m²397 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
4 625 EUR/m²132 m2025
40 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
4 868 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1184)

Services publics533 · 59 m
Santé267 · 19 m
Transports202 · 58 m
Commerces115 · 86 m
Sport/Loisirs46 · 109 m
Enseignement17 · 19 m
Tourisme4 · 354 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin19 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet194 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse247 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAINVILLE

222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

2 logements273 m²1