UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
13 AV PIERRE KERAUTRET 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Q165
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998155. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Goulet
Revenus
24 520 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Romainville - CarnotTransilien;TER;RER119 m
Boulevard Henri BarbusseTransilien;TER;RER125 m
Romainville-CarnotTransilien;TER;RER130 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+39,2% évolution globale
206 908 €prix moyen
2025
348 000 €
5 438 EUR/m² +97,7% 2025
176 000 €
4 889 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
243 000 €
4 673 EUR/m² +37,3% 2024
177 000 €
8 045 EUR/m² +48,7% 2024
119 000 €
5 950 EUR/m² -73,8% 2024
453 700 €
5 338 EUR/m² +126,9% 2024
200 000 €
5 714 EUR/m² +852,4% 2024
21 000 €
-88,1% 2022
177 000 €
5 900 EUR/m² -29,2% 2021
250 000 €
4 464 EUR/m² -35,3% 2021
386 250 €
5 680 EUR/m² +251,1% 2021
110 000 €
7 333 EUR/m² +1 000,0% 2019
10 000 €
-97,4% 2019
384 500 €
4 524 EUR/m² +2 303,1% 2018
16 000 €
-95,1% 2018
328 000 €
3 381 EUR/m² +238,1% 2018
97 020 €
4 218 EUR/m² -66,0% 2018
285 350 €
4 390 EUR/m² +63,1% 2018
175 000 €
5 147 EUR/m² -41,7% 2017
300 000 €
1 132 EUR/m² +25,5% 2017
239 000 €
4 426 EUR/m² -16,7% 2017
287 000 €
3 376 EUR/m² +237,6% 2016
85 000 €
3 696 EUR/m² -31,7% 2016
124 507 €
3 277 EUR/m² -57,1% 2015
290 000 €
3 412 EUR/m² +45,0% 2015
200 000 €
3 774 EUR/m² +50,4% 2014
133 000 €
4 156 EUR/m² -46,8% 2014
250 000 €
4 167 EUR/m² +85,2% 2014
135 000 €
4 821 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 400 m
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Collège Pierre-André Houël517 m · Public
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Collège Gustave Courbet525 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet525 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
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5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
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1
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1
3 logements225 m²1