UN APPARTEMENT 2 pièces — 306 000 €
114 RUE JEAN JAURES 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle V320
Contenance2 329 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663808. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
27 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
av. Louis AragonTransilien;TER;RER176 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Villejuif - Louis AragonTransilien;TER;RER206 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
169 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
233 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
245 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-10,5% évolution globale
327 172 €prix moyen
2025
306 000 €
6 120 EUR/m² +101,3% Vente actuelle 2025
152 000 €
3 378 EUR/m² -61,2% 2023
392 000 €
6 031 EUR/m² +0,5% 2022
390 100 €
6 395 EUR/m² -9,9% 2022
433 000 €
6 984 EUR/m² -13,1% 2021
498 000 €
6 640 EUR/m² +23,0% 2020
405 000 €
6 429 EUR/m² +132,8% 2020
173 975 €
3 954 EUR/m² -51,0% 2016
355 400 €
5 553 EUR/m² +134,3% 2016
151 700 €
2 408 EUR/m² -55,6% 2016
341 720 €
5 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (999)
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Santé210 · 33 m
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Commerces120 · 23 m
Sport/Loisirs30 · 124 m
Enseignement25 · 223 m
Tourisme11 · 116 m
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Ecole élémentaire Jean Vilar352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar352 m · Public
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Ecole maternelle Maximilien Robespierre420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Robespierre420 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat440 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1