UN APPARTEMENT 2 pièces — 272 000 €
18 RUE DU MOULIN DE SAQUET 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle V131
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044681. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Guynemer - Maxime GorkiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Guynemer - Maxime GorkiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Guynemer - Maxime GorkiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Guynemer - Place des FusillésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Rue de la CommuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
23 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
24 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
89 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
224 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,0% évolution globale
377 896 €prix moyen
2025
272 000 €
5 913 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2024
370 000 €
5 873 EUR/m² +1,4% 2024
364 750 €
6 182 EUR/m² -66,3% 2024
1 082 582 €
4 921 EUR/m² +308,5% 2021
265 000 €
4 344 EUR/m² -10,2% 2021
295 000 €
6 556 EUR/m² -74,6% 2021
1 159 476 €
2 761 EUR/m² +280,2% 2021
305 000 €
7 625 EUR/m² -18,6% 2020
374 890 €
6 146 EUR/m² +0,5% 2020
373 142 €
5 923 EUR/m² +3,4% 2020
361 000 €
5 554 EUR/m² +31,0% 2020
275 500 €
6 122 EUR/m² -4,2% 2020
287 700 €
6 393 EUR/m² -4,9% 2020
302 500 €
7 035 EUR/m² -28,7% 2020
424 000 €
5 730 EUR/m² +44,5% 2020
293 500 €
7 159 EUR/m² -40,9% 2019
497 000 €
5 779 EUR/m² +34,0% 2019
371 000 €
6 082 EUR/m² +26,3% 2019
293 800 €
6 833 EUR/m² -33,2% 2019
440 000 €
5 946 EUR/m² +59,1% 2019
276 500 €
6 284 EUR/m² -35,6% 2019
429 261 €
5 366 EUR/m² +17,6% 2019
365 000 €
6 404 EUR/m² +4,6% 2019
349 000 €
6 123 EUR/m² +28,8% 2019
271 000 €
6 775 EUR/m² -14,1% 2019
315 500 €
7 011 EUR/m² +11,5% 2019
283 000 €
6 581 EUR/m² -20,3% 2019
355 000 €
6 228 EUR/m² +3,2% 2019
344 000 €
6 370 EUR/m² -1,6% 2019
349 500 €
2 987 EUR/m² -36,6% 2019
551 000 €
5 925 EUR/m² +79,6% 2019
306 850 €
5 291 EUR/m² +5,6% 2019
290 500 €
6 456 EUR/m² +1,3% 2019
286 864 €
6 671 EUR/m² -25,5% 2019
385 000 €
6 417 EUR/m² +39,5% 2019
276 000 €
6 419 EUR/m² -4,6% 2019
289 259 €
7 055 EUR/m² -8,5% 2019
316 000 €
5 643 EUR/m² -3,7% 2019
328 300 €
5 863 EUR/m² +16,8% 2019
281 000 €
6 244 EUR/m² -49,8% 2019
560 000 €
5 714 EUR/m² +59,5% 2019
351 000 €
6 052 EUR/m² -18,5% 2019
430 500 €
5 818 EUR/m² +36,1% 2019
316 350 €
5 454 EUR/m² +28,6% 2019
246 000 €
6 000 EUR/m² -16,3% 2019
294 000 €
6 533 EUR/m² -20,6% 2019
370 500 €
6 280 EUR/m² +44,4% 2019
256 500 €
6 413 EUR/m² -23,0% 2019
333 000 €
5 644 EUR/m² -51,1% 2019
680 560 €
5 918 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (952)
Services publics416 · 33 m
Santé194 · 33 m
Transports152 · 16 m
Commerces120 · 35 m
Sport/Loisirs33 · 169 m
Enseignement25 · 183 m
Tourisme12 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Robespierre183 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat490 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat490 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villejuif544 m ·
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1