UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

4 RUE DU COLLEGE 89600 SAINT-FLORENTIN
Vendu le 31 juillet 2025
208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV48
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663598. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -83,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 630 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
5%Cadres
Population active545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Florentin (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
685 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
45,04%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florentin

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 892

Arrêts les plus proches

ST FLORENTIN-MAIRIERESEAU 89180 m
ST FLORENTIN-HLMRESEAU 89603 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-31,0% évolution globale
31 125 €prix moyen
2025
20 000 €
208 EUR/m² -25,9% Vente actuelle
2024
27 000 €
482 EUR/m² +107,7%
2022
13 000 €
236 EUR/m² -73,5%
2019
49 000 €
527 EUR/m² +8,9%
2018
45 000 €
446 EUR/m² +73,1%
2016
26 000 €
464 EUR/m² -35,0%
2015
40 000 €
635 EUR/m² +37,9%
2015
29 000 €
518 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
208 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
102 000 €
1 244 EUR/m²213 m2025
82 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
1 451 EUR/m²570 m2025
91 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean Pezennec276 m · Public
Collège
Collège Marcel Aymé383 m · Public
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Ecole maternelle Anne Frank872 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FLORENTIN

23permis récents
108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

3 logements1