UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €
37 RUE DE LA MALADRERIE 89600 SAINT-FLORENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 395 m²
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD150
Contenance3 395 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863229. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prieuré Est et Écarts
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Florentin (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Florentin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
ST FLORENTIN-HLMRESEAU 89561 m
ST FLORENTIN-MAIRIERESEAU 89721 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,7% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
132 000 €
1 451 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2020
153 000 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-FLORENTIN
23permis récents
108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
3 logements1