UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €

4 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC 81000 ALBI
Vendu le 05 septembre 2025
2 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 458 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AH102
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663526. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
SavarylibéA Mobilités311 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-25,5% évolution globale
144 900 €prix moyen
2025
82 000 €
2 050 EUR/m² -63,1% Vente actuelle
2024
222 000 €
2 018 EUR/m² +110,4%
2020
105 500 €
1 370 EUR/m² -45,9%
2020
195 000 €
3 047 EUR/m² +5,4%
2019
185 000 €
1 063 EUR/m² +105,6%
2019
90 000 €
1 475 EUR/m² -7,2%
2019
97 000 €
1 644 EUR/m² +1,0%
2017
96 000 €
1 412 EUR/m² -64,0%
2016
266 500 €
2 202 EUR/m² +142,3%
2016
110 000 €
1 719 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 050 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 500 EUR/m²265 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
3 293 EUR/m²189 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1153)

Services publics438 · 6 m
Santé394 · 14 m
Commerces217 · 6 m
Sport/Loisirs40 · 215 m
Enseignement33 · 399 m
Tourisme28 · 17 m
Transports3 · 81 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Toulouse-Lautrec402 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec402 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique432 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique432 m · Privé
Lycée
Lycée général Lapérouse435 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1