UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €

15 RUE SAINTE-CECILE 81000 ALBI
Vendu le 02 juillet 2025
4 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AH158
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977097. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +74,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport277 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
SavarylibéA Mobilités311 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+175,4% évolution globale
179 769 €prix moyen
2025
162 500 €
5 417 EUR/m² +145,1%
2025
66 300 €
2 009 EUR/m² -65,5%
2025
192 000 €
4 364 EUR/m² -33,1% Vente actuelle
2025
287 000 €
5 125 EUR/m² +187,0%
2024
100 000 €
3 333 EUR/m² -79,4%
2023
485 000 €
2 526 EUR/m² +94,0%
2021
250 000 €
2 336 EUR/m² -9,1%
2020
275 000 €
676 EUR/m² +10,0%
2019
250 000 €
6 250 EUR/m² +117,4%
2018
115 000 €
1 917 EUR/m² +117,0%
2017
53 000 €
1 606 EUR/m² -35,4%
2016
82 000 €
1 464 EUR/m² -18,0%
2016
100 000 €
1 667 EUR/m² +18,3%
2016
84 500 €
1 408 EUR/m² -73,2%
2014
315 000 €
2 890 EUR/m² +433,9%
2014
59 000 €
1 788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 050 EUR/m²60 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 500 EUR/m²251 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
3 293 EUR/m²142 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1160)

Services publics439 · 9 m
Santé402 · 44 m
Commerces217 · 5 m
Sport/Loisirs40 · 192 m
Enseignement31 · 376 m
Tourisme28 · 54 m
Transports3 · 68 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique372 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique372 m · Privé
Lycée
Lycée général Lapérouse376 m · Public
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier438 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec459 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1