UNE MAISON 4 pièces — 281 600 €
6 IMP DU 11 NOVEMBRE 63450 SAINT-AMANT-TALLENDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 600 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²3 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AB291
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663288. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amant-Tallende
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Amant-Tallende (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amant-Tallende
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Place DourifREGION - cars Région Puy-de-Dôme138 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6 768,3% évolution globale
165 700 €prix moyen
2025
281 600 €
3 129 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2022
263 000 €
2 922 EUR/m² +130,5% 2019
114 100 €
815 EUR/m² +2 682,9% 2019
4 100 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Santé43 · 84 m
Services publics31 · 38 m
Commerces10 · 38 m
Sport/Loisirs6 · 79 m
Enseignement2 · 149 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Entre deux rivières246 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph1.4 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AMANT-TALLENDE
103permis récents
111logements autorisés
12 055 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1