UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 500 €
16 RUE GEORGES CHARPAK 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CK323
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663283. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine de Baud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
SemprúnSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla109 m
SemprúnSTAR109 m
SemprúnSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla120 m
SemprúnSTAR120 m
François ChâteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla201 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,8% évolution globale
218 218 €prix moyen
2025
166 500 €
3 620 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 151 EUR/m² -17,9% 2025
280 000 €
4 179 EUR/m² +75,0% 2025
160 000 €
4 571 EUR/m² -36,0% 2025
250 000 €
3 205 EUR/m² -5,1% 2024
263 500 €
4 117 EUR/m² +120,1% 2024
119 733 €
2 993 EUR/m² -59,8% 2023
298 000 €
3 590 EUR/m² -3,2% 2023
308 000 €
4 738 EUR/m² +0,2% 2023
307 500 €
4 590 EUR/m² +14,1% 2022
269 500 €
4 083 EUR/m² -7,1% 2022
290 000 €
4 265 EUR/m² +27,2% 2022
228 000 €
+2 180,0% 2022
10 000 €
-96,3% 2022
270 000 €
2 967 EUR/m² -3,6% 2021
280 000 €
3 457 EUR/m² +68,3% 2021
166 323 €
2 004 EUR/m² -46,3% 2021
310 000 €
3 647 EUR/m² +33,7% 2021
231 800 €
3 622 EUR/m² +53,6% 2021
150 902 €
-47,7% 2021
288 510 €
3 747 EUR/m² -2,2% 2021
295 000 €
4 403 EUR/m² +5,4% 2020
280 000 €
4 308 EUR/m² -12,5% 2020
320 000 €
3 855 EUR/m² +130,9% 2020
138 600 €
2 166 EUR/m² -7,6% 2018
150 000 €
-17,6% 2018
182 016 €
1 309 EUR/m² -15,3% 2018
215 000 €
3 707 EUR/m² -19,2% 2018
266 000 €
3 410 EUR/m² +135,2% 2017
113 100 €
2 570 EUR/m² -61,3% 2017
292 040 €
3 744 EUR/m² +5,1% 2017
278 000 €
3 808 EUR/m² +104,3% 2017
136 100 €
2 231 EUR/m² -22,2% 2017
175 000 €
2 134 EUR/m² +36,2% 2017
128 500 €
2 107 EUR/m² -55,1% 2017
286 000 €
3 667 EUR/m² +5,1% 2017
272 000 €
3 487 EUR/m² +52,4% 2017
178 500 €
3 880 EUR/m² +70,5% 2017
104 700 €
2 380 EUR/m² +24,8% 2017
83 900 €
2 208 EUR/m² -68,5% 2017
266 000 €
3 367 EUR/m² +36,0% 2017
195 600 €
2 385 EUR/m² -21,6% 2017
249 500 €
3 372 EUR/m² +27,0% 2017
196 500 €
3 447 EUR/m² +7,7% 2017
182 500 €
3 967 EUR/m² +1,3% 2017
180 100 €
2 196 EUR/m² -21,9% 2017
230 500 €
3 115 EUR/m² -1,7% 2017
234 500 €
3 006 EUR/m² +7,3% 2017
218 500 €
3 767 EUR/m² +18,4% 2016
184 500 €
3 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Miriam Makeba207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol785 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pablo Picasso811 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pablo Picasso818 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1