UNE MAISON 3 pièces — 22 000 €

35 RUE ETIENNE MARCEL 18100 VIERZON
Vendu le 29 janvier 2025
333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 22 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM568
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro568

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663257. Sources et méthode

Contexte du quartier

932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Domaine-Forges

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,1%Chômage
4%Cadres
Population active711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
28,73%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Village AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4111 m
Village AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116 m
Village AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125 m
Les BourbiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41278 m
Les BourbiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41278 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
448 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-87,1% évolution globale
96 000 €prix moyen
2025
22 000 €
333 EUR/m² -87,1% Vente actuelle
2024
170 000 €
576 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
22 000 €
333 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
1 156 EUR/m²721 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
455 EUR/m²555 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics37 · 72 m
Commerces16 · 47 m
Santé12 · 143 m
Sport/Loisirs6 · 297 m
Enseignement2 · 143 m
Tourisme1 · 447 m
Transports1 · 982 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Claude Têtard119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Forges285 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Bodin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1