UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

8 RUE DE LA PLAISANCE 18100 VIERZON
Vendu le 29 octobre 2025
455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 699 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 314 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BL176
Contenance1 699 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820516. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Domaine-Forges

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,1%Chômage
4%Cadres
Population active711
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Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
21,07%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

TabalouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41259 m
TabalouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41267 m
Val d'YèvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41273 m
TabalouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m
VIERZON TabalouRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41276 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
30 000 €prix moyen
2025
30 000 €
455 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
455 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
76 000 €
1 267 EUR/m²843 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
99 000 €
1 435 EUR/m²892 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics48 · 66 m
Sport/Loisirs18 · 516 m
Santé17 · 655 m
Commerces16 · 323 m
Enseignement3 · 655 m
Transports1 · 736 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Forges630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Têtard672 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Bodin839 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chateau1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1