UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
1 AV WILLIAM BERTRAND 17320 MARENNES-HIERS-BROUAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1
Contenance32 463 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663158. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -57,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marennes-Hiers-Brouage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marennes-Hiers-Brouage (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marennes-Hiers-Brouage
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+8,3% évolution globale
68 489 €prix moyen
2025
65 000 €
1 444 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 429 EUR/m² -57,9% 2025
118 840 €
3 395 EUR/m² +82,8% 2025
65 000 €
1 806 EUR/m² -48,4% 2025
126 050 €
3 601 EUR/m² +80,1% 2024
70 000 €
2 188 EUR/m² +16,7% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² +9,1% 2023
55 000 €
1 571 EUR/m² +266,7% 2023
15 000 €
429 EUR/m² -75,0% 2023
60 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
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