UNE MAISON 3 pièces — 61 200 €
38 ALL DE L ODYSSEE 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW468
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663065. Sources et méthode
Contexte du quartier
985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Homerides
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,57%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)189 m
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)190 m
HoméridesSTCLM (Limoges Métropole)195 m
MontaraudsSTCLM (Limoges Métropole)286 m
MontaraudsSTCLM (Limoges Métropole)306 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,7% évolution globale
94 483 €prix moyen
2025
61 200 €
887 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2021
98 000 €
1 043 EUR/m² -21,1% 2018
124 250 €
1 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Homérides238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Homérides255 m · Public
Collège
Collège Firmin Roz359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Montalat823 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Montalat920 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1