UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

11 RTE DE VAURE (LA COMBELLE) 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Vendu le 17 décembre 2025
1 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 924 m²
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH148
Contenance3 914 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662827. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+49,3% évolution globale
137 750 €prix moyen
2025
165 000 €
1 793 EUR/m² +49,3% Vente actuelle
2016
110 500 €
1 201 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 793 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
111 700 €
1 064 EUR/m²281 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
90 500 €
1 131 EUR/m²500 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics15 · 202 m
Santé9 · 226 m
Sport/Loisirs8 · 530 m
Commerces5 · 666 m
Enseignement1 · 957 m
Transports1 · 893 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre963 m · Public

Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE

27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

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