UNE MAISON 4 pièces — 111 700 €

3 AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Vendu le 04 septembre 2025
1 064 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 700 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²1 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC44
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153429. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-76,7% évolution globale
184 550 €prix moyen
2025
111 700 €
1 064 EUR/m² +81,6% Vente actuelle
2019
61 500 €
769 EUR/m² -27,6%
2017
85 000 €
810 EUR/m² -82,3%
2015
480 000 €
8 421 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
111 700 €
1 064 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 793 EUR/m²281 m2025
92 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 100 EUR/m²501 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

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Santé10 · 261 m
Commerces6 · 561 m
Sport/Loisirs5 · 621 m
Enseignement1 · 759 m
Tourisme1 · 999 m
Transports1 · 747 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre770 m · Public

Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE

27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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1

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