UN APPARTEMENT 1 pièce — 430 000 €
20 RUE CADET 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AX183
Contenance873 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662692. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Rue CadetTransilien;TER;RER102 m
CadetTransilien;TER;RER106 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,2% évolution globale
465 782 €prix moyen
2025
507 000 €
11 022 EUR/m² +17,9% 2025
430 000 €
11 316 EUR/m² +154,1% Vente actuelle 2025
169 200 €
2 063 EUR/m² -68,4% 2025
535 800 €
6 534 EUR/m² +22,1% 2025
438 800 €
12 537 EUR/m² +82,8% 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² -35,9% 2025
374 220 €
6 036 EUR/m² -32,0% 2025
550 000 €
10 377 EUR/m² +674,6% 2025
71 000 €
-78,2% 2025
326 200 €
11 248 EUR/m² +110,7% 2025
154 800 €
17 200 EUR/m² -44,7% 2025
280 000 €
10 000 EUR/m² -46,1% 2024
519 000 €
10 813 EUR/m² -39,3% 2024
855 000 €
6 241 EUR/m² +790,6% 2023
96 000 €
-84,0% 2023
599 250 €
11 097 EUR/m² -35,0% 2023
921 800 €
13 169 EUR/m² +668,2% 2023
120 000 €
4 286 EUR/m² +11 900,0% 2023
1 000 €
5 EUR/m² -99,8% 2022
465 000 €
10 109 EUR/m² -18,9% 2022
573 400 €
10 239 EUR/m² -31,7% 2022
840 000 €
15 849 EUR/m² +1 400,0% 2022
56 000 €
1 037 EUR/m² -77,6% 2022
250 000 €
10 417 EUR/m² -25,4% 2022
335 000 €
11 167 EUR/m² -57,6% 2022
790 000 €
7 745 EUR/m² +18,8% 2022
665 000 €
11 466 EUR/m² +77,3% 2022
375 000 €
11 719 EUR/m² -19,4% 2022
465 360 €
9 307 EUR/m² +137,4% 2022
196 000 €
21 778 EUR/m² -67,3% 2021
599 000 €
12 224 EUR/m² +12,0% 2021
535 000 €
11 146 EUR/m² -46,9% 2021
1 007 300 €
13 990 EUR/m² +674,8% 2021
130 000 €
6 842 EUR/m² -68,7% 2021
415 000 €
8 646 EUR/m² +1 382,1% 2021
28 000 €
583 EUR/m² -97,8% 2021
1 260 000 €
12 353 EUR/m² +211,1% 2021
405 000 €
8 265 EUR/m² -1,9% 2021
413 000 €
10 325 EUR/m² +195,0% 2021
140 000 €
8 750 EUR/m² +122,2% 2021
63 000 €
7 000 EUR/m² -97,4% 2021
2 460 000 €
10 123 EUR/m² +261,8% 2020
680 000 €
11 724 EUR/m² -3,4% 2020
704 000 €
11 733 EUR/m² +28 060,0% 2020
2 500 €
27 EUR/m² -99,6% 2020
710 000 €
10 143 EUR/m² +34,0% 2020
530 000 €
10 600 EUR/m² +11,8% 2020
474 251 €
10 778 EUR/m² +11 756,3% 2020
4 000 €
43 EUR/m² -99,2% 2020
529 200 €
11 504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9256)
Services publics4698 · 26 m
Commerces2266 · 26 m
Santé1368 · 33 m
Tourisme496 · 45 m
Transports189 · 51 m
Enseignement158 · 106 m
Sport/Loisirs81 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault167 m · Public
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière263 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière268 m · Privé
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E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron302 m · Privé
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart308 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune