UN APPARTEMENT 1 pièce — 645 000 €
8 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AU45
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389011. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Provence - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
bd MontmartreTransilien;TER;RER182 m
Richelieu - Drouot - Mairie du 9eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-51,9% évolution globale
887 553 €prix moyen
2025
390 000 €
11 471 EUR/m² -39,5% 2025
645 000 €
18 429 EUR/m² +248,6% Vente actuelle 2024
185 000 €
11 563 EUR/m² -32,2% 2024
273 000 €
15 167 EUR/m² -52,5% 2024
575 000 €
11 058 EUR/m² +12,7% 2024
510 000 €
15 000 EUR/m² -19,0% 2024
630 000 €
31 500 EUR/m² +117,2% 2024
290 000 €
8 529 EUR/m² -43,7% 2024
515 000 €
10 957 EUR/m² +3,0% 2024
500 000 €
15 625 EUR/m² +31,6% 2023
380 000 €
13 571 EUR/m² +43,4% 2023
265 000 €
15 588 EUR/m² +35,9% 2023
195 000 €
12 188 EUR/m² -24,0% 2023
256 500 €
16 031 EUR/m² -96,6% 2022
7 534 000 €
11 627 EUR/m² +563,8% 2021
1 134 902 €
11 349 EUR/m² +40,1% 2016
810 000 €
8 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9388)
Services publics4903 · 12 m
Commerces2244 · 8 m
Santé1344 · 12 m
Tourisme494 · 35 m
Transports165 · 150 m
Enseignement158 · 22 m
Sport/Loisirs80 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière22 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière25 m · Privé
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire300 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa348 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault359 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
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