UNE MAISON 4 pièces — 283 000 €
187 RUE DE LA MARGALLIERE 34160 SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²3 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A846
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro846
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Beauvoir (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Beauvoir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
283 000 €prix moyen
2025
283 000 €
3 451 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics15 · 173 m
Commerces1 · 281 m
Enseignement1 · 229 m
Sport/Loisirs1 · 194 m
Transports1 · 342 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire les Chênes Verts224 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR
44permis récents
49logements autorisés
5 355 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement91 m²1