UNE MAISON 3 pièces — 229 200 €
21 RUE PASTEUR 13820 ENSUES-LA-REDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 200 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AE104
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662534. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ensuès-la-Redonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ensu�s-la-Redonne (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,922,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,922,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ensuès-la-Redonne
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Côte Bleue29
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Centre VilleCôte Bleue40 m
Centre VilleCôte Bleue40 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Hôtel de VilleCôte Bleue164 m
MairieCôte Bleue193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-22,7% évolution globale
182 638 €prix moyen
2025
229 200 €
3 820 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2025
185 000 €
4 868 EUR/m² +825,0% 2023
20 000 €
-93,3% 2022
296 350 €
4 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics53 · 49 m
Santé52 · 42 m
Commerces16 · 86 m
Sport/Loisirs4 · 271 m
Enseignement2 · 383 m
Tourisme2 · 24 m
Transports2 · 476 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral976 m · Public
Permis de construire Commune de ENSUES-LA-REDONNE
182permis récents
572logements autorisés
49 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements346 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement176 m²1