UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €
57 BD DE GENEVE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²1 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB589
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662511. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Bosquet
Revenus
17 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
LIO24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,6% évolution globale
107 667 €prix moyen
2025
118 000 €
1 532 EUR/m² +68,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 489 EUR/m² -48,1% 2023
135 000 €
1 753 EUR/m²Biens comparables
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