UNE MAISON 4 pièces — 103 000 €
14 B BD EDOUARD HERRIOT 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²1 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB262
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Bosquet
Revenus
17 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
LIO24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D631ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D631ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D631ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D631ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
103 000 €prix moyen
2025
103 000 €
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