UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
19 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BD18
Contenance1 561 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662494. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER167 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER178 m
Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-47,2% évolution globale
214 683 €prix moyen
2025
165 000 €
7 174 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
9 615 EUR/m² -72,4% 2025
453 400 €
8 396 EUR/m² +170,2% 2024
167 800 €
10 488 EUR/m² +158,2% 2024
65 000 €
7 222 EUR/m² -66,0% 2023
190 950 €
10 608 EUR/m² -64,0% 2023
530 000 €
10 600 EUR/m² +47,2% 2023
360 000 €
9 730 EUR/m² +68,3% 2023
213 900 €
13 369 EUR/m² +15 627,9% 2023
1 360 €
-99,5% 2023
275 000 €
11 957 EUR/m² +4 483,3% 2023
6 000 €
214 EUR/m² +275,0% 2022
1 600 €
-78,7% 2022
7 500 €
500 EUR/m² -97,1% 2022
256 300 €
18 307 EUR/m² -34,7% 2022
392 500 €
1 313 EUR/m² -2,5% 2022
402 500 €
5 160 EUR/m² -7,5% 2022
435 000 €
10 357 EUR/m² +193,9% 2022
148 000 €
11 385 EUR/m² +2,1% 2021
145 000 €
9 667 EUR/m² -60,1% 2021
363 000 €
12 964 EUR/m² +108,1% 2021
174 407 €
4 360 EUR/m² -55,4% 2021
391 350 €
10 871 EUR/m² +201,0% 2021
130 000 €
13 000 EUR/m² -28,6% 2021
182 000 €
10 111 EUR/m² +775,0% 2021
20 800 €
-87,6% 2020
167 900 €
12 915 EUR/m² +15 163,6% 2020
1 100 €
-98,8% 2020
92 500 €
10 278 EUR/m² -44,6% 2019
167 000 €
18 556 EUR/m² -34,6% 2019
255 500 €
10 646 EUR/m² -36,1% 2019
400 000 €
9 524 EUR/m² +7 900,0% 2019
5 000 €
19 EUR/m² -50,0% 2019
10 000 €
36 EUR/m² -90,0% 2019
100 000 €
10 000 EUR/m² -75,9% 2019
415 500 €
7 164 EUR/m² +20,4% 2018
345 000 €
8 415 EUR/m² -36,7% 2018
544 703 €
12 105 EUR/m² +94,5% 2018
280 000 €
10 769 EUR/m² +100,0% 2018
140 000 €
11 667 EUR/m² -33,3% 2017
210 000 €
11 667 EUR/m² -3,7% 2017
218 000 €
9 478 EUR/m² +6 023,6% 2017
3 560 €
-98,9% 2017
337 500 €
16 071 EUR/m² +16,4% 2017
290 000 €
5 918 EUR/m² +70,6% 2016
170 000 €
10 000 EUR/m² -51,4% 2016
350 000 €
12 500 EUR/m² +65,1% 2016
212 000 €
7 852 EUR/m² +105,8% 2016
103 000 €
7 923 EUR/m² -67,0% 2016
312 500 €
7 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7479)
Services publics3544 · 22 m
Commerces1836 · 22 m
Santé1237 · 22 m
Tourisme364 · 50 m
Transports240 · 86 m
Enseignement176 · 87 m
Sport/Loisirs82 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve119 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail158 m · Privé
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet203 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets209 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 1 (1er, 2e, 3e, 4e, 10e et 12e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)209 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune