UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 000 €
7 CITE HITTORF 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ83
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440864. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 7
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Château d'EauTransilien;TER;RER174 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER174 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-37,1% évolution globale
321 856 €prix moyen
2025
178 000 €
7 120 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2025
515 500 €
10 310 EUR/m² +114,8% 2025
240 000 €
9 231 EUR/m² +410,6% 2024
47 000 €
6 714 EUR/m² -89,4% 2023
442 250 €
10 051 EUR/m² -10,4% 2023
493 500 €
13 338 EUR/m² +61,8% 2023
305 000 €
10 893 EUR/m² -13,3% 2023
351 790 €
21 987 EUR/m² +134,5% 2022
150 000 €
7 895 EUR/m² -14,3% 2022
175 000 €
7 609 EUR/m² -50,0% 2021
350 000 €
10 000 EUR/m² -12,5% 2021
400 000 €
10 000 EUR/m² +38,1% 2021
289 700 €
10 730 EUR/m² -39,6% 2021
480 000 €
10 667 EUR/m² +313,8% 2021
116 000 €
8 923 EUR/m² +16,0% 2021
100 000 €
8 333 EUR/m² -80,1% 2021
501 500 €
10 670 EUR/m² +5,6% 2020
475 000 €
12 838 EUR/m² -2,1% 2020
485 000 €
11 023 EUR/m² +3,6% 2020
468 000 €
13 371 EUR/m² +0,6% 2019
465 000 €
9 688 EUR/m² +55,0% 2019
300 000 €
4 054 EUR/m² +30,4% 2019
230 000 €
9 200 EUR/m² -38,3% 2019
373 000 €
9 098 EUR/m² +148,7% 2018
150 000 €
8 824 EUR/m² -67,8% 2018
466 500 €
9 926 EUR/m² -4,8% 2018
490 000 €
9 423 EUR/m² +19,5% 2018
410 000 €
8 367 EUR/m² -28,4% 2017
572 500 €
17 891 EUR/m² +52,3% 2017
376 000 €
8 952 EUR/m² -50,8% 2017
764 350 €
8 992 EUR/m² +231,7% 2017
230 400 €
10 017 EUR/m² +116,7% 2016
106 340 €
7 596 EUR/m² +9,6% 2015
96 996 €
2 064 EUR/m² -41,2% 2015
165 000 €
3 300 EUR/m² -21,1% 2015
209 000 €
8 360 EUR/m² +0,0% 2014
208 900 €
8 356 EUR/m² +1,9% 2014
205 000 €
8 200 EUR/m² -1,9% 2014
209 000 €
13 063 EUR/m² -26,1% 2014
283 000 €
6 902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7831)
Services publics3698 · 40 m
Commerces1916 · 59 m
Santé1347 · 14 m
Tourisme384 · 49 m
Transports234 · 59 m
Enseignement166 · 60 m
Sport/Loisirs86 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet62 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia148 m · Privé
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail236 m · Privé
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve248 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets261 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune