UNE MAISON 4 pièces — 333 000 €
34 RUE WALVEIN 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²3 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO721
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro721
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 2
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
54%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
WalveinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
WalveinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
WalveinFil Bleu (Tours)117 m
WalveinFil Bleu (Tours)117 m
MAMEFil Bleu (Tours)149 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+286,4% évolution globale
197 987 €prix moyen
2025
85 000 €
2 833 EUR/m² -46,9% 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -52,0% 2025
333 000 €
3 265 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2024
225 000 €
2 206 EUR/m² -7,9% 2022
244 340 €
4 363 EUR/m² +5,2% 2022
232 360 €
4 556 EUR/m² +3,2% 2019
225 185 €
4 021 EUR/m² -11,7% 2016
255 000 €
2 125 EUR/m² +1 059,1% 2016
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (922)
Services publics393 · 33 m
Santé309 · 38 m
Commerces149 · 64 m
Enseignement31 · 139 m
Sport/Loisirs20 · 160 m
Tourisme16 · 190 m
Transports4 · 483 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault237 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet293 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet341 m · Public
Lycée
Lycée privé Institution Notre Dame La Riche452 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1