UNE MAISON 4 pièces — 446 946 €

8 B RUE JEAN MESSIRE 37000 TOURS
Vendu le 29 avril 2025
4 177 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 446 946 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²4 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EO1286
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446765. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabelais-Tonnellé 1

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

WalveinFil Bleu (Tours)166 m
WalveinFil Bleu (Tours)166 m
WalveinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
WalveinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
BretonneauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41235 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+67,4% évolution globale
302 487 €prix moyen
2025
446 946 €
4 177 EUR/m² +169,2% Vente actuelle
2024
166 000 €
-49,7%
2018
330 000 €
4 074 EUR/m² +23,6%
2015
267 000 €
2 967 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
333 000 €
3 265 EUR/m²234 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
446 946 €
4 177 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 206 EUR/m²234 m2024
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (983)

Services publics402 · 20 m
Santé341 · 52 m
Commerces154 · 173 m
Enseignement40 · 275 m
Sport/Loisirs25 · 313 m
Tourisme17 · 254 m
Transports4 · 290 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Racault285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault291 m · Public
Collège
Collège privé Institution Notre-Dame La Riche377 m · Privé
Ecole privée Saint-Vincent de Paul377 m · Privé
Lycée
Lycée privé Institution Notre Dame La Riche377 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1