UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

185 RUE DES OUCHES AUX MOINES 79410 SAINT GELAIS
Vendu le 14 mars 2025
1 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain925 m²
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM36
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662293. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gelais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 120
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Loyers de référence Saint-Gelais (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 951 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gelais

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)12

Arrêts les plus proches

TOURNAYTanlib (Niort)351 m
TournayTanlib (Niort)353 m
TOURNAYTanlib (Niort)356 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)610 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)613 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 346 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 346 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
1 357 EUR/m²862 m2025
98 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
272 500 €
2 620 EUR/m²232 m2024
104 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire652 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT GELAIS

112permis récents
120logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1