UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €
493 RUE DES HERPENS 79410 SAINT GELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI84
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Gelais (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gelais
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Arrêts les plus proches
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SAINT GELAIS ECOLETanlib (Niort)113 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)394 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)399 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,3% évolution globale
139 000 €prix moyen
2025
133 000 €
1 357 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2018
145 000 €
2 266 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de SAINT GELAIS
112permis récents
120logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1