UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

30 RUE DE COURCELLES 39600 ARBOIS
Vendu le 10 avril 2025
1 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AB22
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662274. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arbois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arbois (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
649 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arbois

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

La FouleRESEAU 39161 m
ArboisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m
ArboisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m
ArboisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D469Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D469Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Départementale D469Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D469Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+60,0% évolution globale
99 200 €prix moyen
2025
80 000 €
1 212 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2023
160 000 €
1 839 EUR/m² +3,2%
2021
155 000 €
1 476 EUR/m² +203,9%
2018
51 000 €
773 EUR/m² +2,0%
2016
50 000 €
758 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
970 EUR/m²32 m2025
67 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 212 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
1 484 EUR/m²827 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire d'ARBOIS299 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur384 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Just546 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Just577 m · Privé

Permis de construire Commune de ARBOIS

44permis récents
52logements autorisés
6 138 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement105 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement56 m²1