UNE MAISON 3 pièces — 291 500 €
235 AV DE BOISSERON 34160 SAUSSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain648 m²
Prix/m²4 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B565
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662196. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saussines (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saussines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAUSSINES - Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D135E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D135E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,3% évolution globale
278 483 €prix moyen
2025
291 500 €
4 627 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2024
281 950 €
4 475 EUR/m² +7,6% 2023
262 000 €
4 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics27 · 71 m
Sport/Loisirs7 · 69 m
Commerces3 · 293 m
Santé3 · 299 m
Enseignement1 · 299 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Marianne331 m · Public
Ecole
L'Ecole Bleue (Ecole primaire privée)1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SAUSSINES
87permis récents
116logements autorisés
11 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1