UNE MAISON 4 pièces — 206 600 €
7 IMP DES CHAMPS PASSERET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 600 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT245
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasnot
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Ginko50
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Combe SaragosseGinko147 m
Combe SaragosseGinko147 m
Ecole des 4 ventsGinko209 m
Ecole des 4 ventsGinko209 m
GounodGinko210 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+36,8% évolution globale
189 311 €prix moyen
2025
212 760 €
2 391 EUR/m² +3,0% 2025
206 600 €
2 321 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2021
193 415 €
2 173 EUR/m² -7,5% 2020
209 000 €
2 348 EUR/m² +16,8% 2017
179 000 €
2 011 EUR/m² +6,0% 2016
168 900 €
1 898 EUR/m² +8,6% 2016
155 500 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
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462 245 m²surface plancher
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