UNE MAISON 4 pièces — 207 740 €
3 RUE DES PAQUERETTES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 740 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX36
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palente
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Ginko50
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Pierre et Marie CurieGinko97 m
Pierre et Marie CurieGinko102 m
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OrchampsGinko158 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,9% évolution globale
186 370 €prix moyen
2025
207 740 €
2 308 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2015
165 000 €
1 650 EUR/m²Biens comparables
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