UNE MAISON 4 pièces — 111 000 €
33 AV DE SAINT VERAND 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²1 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC62
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Parking la SaulaieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha571 m
Parking la SaulaieCars Région Isère571 m
PARKING LA SAULAIECars Région Isère571 m
Le Grand PréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha779 m
Le Grand PréCars Région Isère779 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D518Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D518Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D518Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,3% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
111 000 €
1 762 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2020
157 000 €
2 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège le Savouret407 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Bellevue533 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Saulaie557 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret557 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Marcellin851 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-MARCELLIN
135permis récents
776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 952 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 693 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1